WOHNANLAGE DÜRERSTRASSE
LINZ

ATTRAKTIVE LAGE

Nah am Wasserwald mit seinen Spiel- Sport- und Erholungsmöglichkeiten und zu Fuß erreichbar vom Stadtteilzentrum Kleinmünchen entsteht eine moderne Wohnanlage für 122 Wohnungen. Wohnen in der Stadt und im Grünen!

DAS WOHNFELD

Die Kleinteiligkeit der Umgebung wird bewusst aufgegriffen. 8 Wohnhäuser sind wegen optimaler Belichtung nach Südosten und Nordwesten orientiert und öffnen das Wohnfeld zum Naherholungsgebiet Wasserwald. Durch die subtil bewegte Anordnung der einzelnen Häuser entsteht in den 2 Mittelzonen eine reizvolle Abfolge von engen Gassen und sich erweiternden Plätzen, ein Wechselspiel von Gemeinschaft und Intimität mit vielfältigen Blickbeziehungen. Kinderspielplätze, Sitzbänke, Fahrradabstellplätze fördern ein angenehmes Wohnumfeld für Jung wie Alt. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen großen Eigengarten, welcher den öffentlichen Raum spannend gliedert. Der großzügige Gemeinschaftsraum markiert als Treffpunkt den Eingang ins Wohnfeld.

KOMPAKTE KÖRPER

Ziel ist es, klar strukturierte und kompakte Baukörper in konventioneller Massivbauweise anzubieten, sodass den knappen Kostenlimits entsprochen werden kann. Durch eine einfache Form mit geringer Oberfläche gelingt es, gute Voraussetzungen für niedrige Betriebskosten zu schaffen. Jedes Gebäude wird durch ein kompaktes und dennoch gut belichtetes Stiegenhaus erschlossen, von dem man je 3 Wohnungen erreicht. Die Konstruktion ist Dank geringer Spannweiten und in Mauerwerk als Schottensystem ökonomisch. Ohne Veränderung von Tragstruktur oder Schächten lassen sich pro Geschoß entweder drei 3-Zimmerwohnungen, oder eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmerwohnung realisieren. Dem Wunsch nach größtmöglicher Flexibilität wird Rechnung getragen.

WOHNEN

Fast alle Wohnungen sind mindestens nach zwei verschiedenen Himmelsrichtungen orientiert. Die Wohnräume der Randwohnungen sind durchgesteckt von zwei Seiten belichtet, können aber auch quadratisch kompakt angelegt sein. Die Mittelwohnungen mit quadratischem Grundriss organisieren sich kompakt um die Loggia. Eine optimale natürliche Belichtung ist gewährleistet und notwendig für Wohnkomfort und Energieverbrauch. Verschiedene Wohnungen werden verschiedenen Wohnwünschen gerecht und fördern Vielfalt im Quartier. Alle Wohnungen sind behindertengerecht erschlossen, eine Adaptierung im Bedarfsfall auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern ist leicht möglich. Flexible Grundrisse reagieren auf unterschiedliche Lebenssituationen.

So kann aus einem überflüssigen Kinderzimmer ein großer Wohnbereich werden oder aus einem offenem Wohn-Ess-Kochbereich ein vom Wohnzimmer abtrennbare, natürlich belichtete Küche. Die Stellplätze sind in einer Tiefgarage für die nordwestlichen Wohnungen und als Oberflächenparker für die Südöstlichen Wohnungen geplant. Das Wohnfeld wird auf unkomplizierte Weise autofrei erschlossen.

MATERIALITÄT

Die einfachen Baukörper eröffnen ökonomischen Spielraum für den Einsatz langlebiger, dauerhafter und nachhaltiger Materialien. Hochwertige Fenster, gute Wärmedämmung mit strukturiertem, weißem Putz und einfache kupferfarbenen Klappläden werden miteinander kombiniert. Sie verleihen den zurückhaltenden Gebäuden eine lebendige Unverwechselbarkeit mit einem Hauch Luxus.